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住宅購入のデメリットを話しています。よかったら、見てください。
↓
http://youtu.be/X6EIrGvu074
月収の3割を住宅費にあてるのも多すぎると考えています。ましてや頭金なしで住宅をたてるのは危険すぎます。
銀行員時代に住宅ローンを払えない人をみてきました。住宅購入をすすめるハウスメーカーや住宅ローンほしさに的確なアドバイスをしない銀行員。
住宅ローンで人生を破滅しないでほしいとの願いです。
ただ考え方は人それぞれです。
このブログに書いている積水ハウスの家は祖母の家です。
祖母は土地を残したい、ずっと住み続けたいとの思いで建て替えました。
祖母の思いを受け止めて、家を建てることに協力しました。
外観公開します(*´-`)♡利休白 ベルバーン
軒裏
久しぶりの投稿になってしまいましたーm(_ _)mそれでは内覧会スタートです！
まず軒裏からヽ(*´∀｀)ノ
譲れなかったのは、この木目調の軒裏！値段は少し高くなりましたが、正解です。
あくまで本物の木ではなくて、プリントです。
本物の木がいいなぁなんて思ってたんですが、本物の木だと経年劣化がありますよと言われました！
もっと軒を深くしたいと思ってたんですが、そうするとお値段も上がりますので、これぐらいで我慢しました(´._.` )
実際家づくりをしてからいろんな家の軒裏を見るようになりましたが、それまでは全然気づきませんよね！笑
自己満足ポイントです(*´-`)♡
外壁
なんと言っても家づくりで1番迷ったのは外壁です。積水ハウスで建てられた家を色々探しに行きました😂ジロジロ見て、かなり不審者だったかもしれません🙏
積水ハウスのシャーウッドだったら、みんなベルバーンですよねヽ(*´∀｀)ノ
メンテナンスがずっと入らないという！ただつなぎめの部分はメンテナンスが必要みたいですけど⟵確か
アフタサービスも万全なので、メンテナンスが必要な時は教えてくれるでしょう！いくらかかるかはわかりませんが😂
そして、外壁の色を濃い色にするか、薄い色にするかですが、家が小さいので濃い色にすると小さくさらに見えるんじゃないかということで、白色にしました。濃い色だとかっこいい感じで、おばあちゃんが住む家って感じじゃないですもんね！
でも濃い色もオシャレでよかったけど(*´-`)♡
白系もいろいろありましたが、真っ白でなく、ちょっとクリームがかった白にしました！
その名も「利休白」！！！
まだ利休白で建てた家が私たちが家作りをしてる時はなかったので、一枚の板だけで見て決めましたが！
でもこれで良かったという感じです❤気のせいかもしれませんが、朝見る外壁と夕方見るか壁とちょっと色が違う気がします。太陽の違いですかね、でもやっぱり白で良かった😆
玄関ドア
ドアは木の感じがいいなと思ってこれにしました！白の外壁には薄い？木の色がいいかなと。
なんか、積水ハウスで建てた家を見学してたら、始めの設計段階ですすめられたドアが多かったです！展示場にもそれだけだったような。
だからこのドアはカタログでしかみてなかったので、賭けでした！
でもよかった！
値段も高くなりますよと言われたけど、たしかたいして変わらなかった気がします。
玄関は家の顔ですものね💕
空気の入れ替えができるようにドアのガラスの部分が開くタイプがあったんですけど、やめました！
値段も高くなるし、何より網戸はついてないので、虫が 入ってくるかもと思って！
ほんとは鍵付きの網戸のドアもつけたかったんですけど、積水ハウスにはなかったので諦めました。
担当の人にも防犯上微妙じゃないかと言われたし！
玄関タイル
この玄関ドア、外壁ならこのタイルでしょうと思って、ちょっと薄めの白っぽいのにしちゃいました！
ただ汚れが目立ちます！設計士の方も、まあギリそんなに汚れは目立たないかなっていうぐらいだったので、本当だったらもうちょっと茶色っぽい？元からちょっと汚れた色の方が目立たなかったのかなぁと思いまーす。
雨の日に泥のついた靴で歩くと結構汚れます(;_;)
残念、ポイントですが、じゃあ逆に他の黒っぽいやつにしたら、あんまり統一感がなかったかなぁなんて思います！
自分のセンスだけで決めてるので、なかなか難しいですね(´._.` )
しかも意外に打ち合わせは何回もある訳じゃないので、決めることも多いので、どんどん決めていっちゃう感じなので。
でわ今日はこのへんでー(^_^)/~~
お風呂の内覧会＆雑記
ハウスメーカーもろもろ
家づくりを進める中でだいぶ疑心暗鬼な気持ちになっていました。
自分にはコントロールできないところに不安になったりしていました。家づくりははじめて見て思ったのは、主導権はこちらではなく、ハウスメーカーにあるということです。
今思うと、自分の精神衛生上のために、ある程度自分のコントロールできないところは諦めることも必要だったなと思います。
営業の人たちは自分たちに有利なことを言うし、お願いしたことも忘れることもあります。でも人間だししょうがないですよね。
ただ、こんな高い買い物だと、大丈夫かなと度々現場に行っていました。
よくブログでも欠陥住宅のブログとか見ちゃっていたので、心配になってしまって。
でも、積水ハウスのことはとても好きです。やっぱりちゃんと建ててくれたので信頼があります。
シャーメゾンに住みたいなと思って検索しているのですが、なかなか空いてないですね。やっぱり積水ハウスの賃貸は人気です。
賃貸住宅はもっぱら大東建託ばかりですよね。こんな田舎に誰が住むんだろうという所に建てさせて、、、高齢者のおじいちゃん、おばあちゃんを騙してと思っています。
1時期すごい話題にあがったのに、今も普通に建てられてるということは改善されたんですかね？
不動産業界のセールスは本当に顧客目線じゃないので問題だと思います。早くもっとクリアな業界になってほしいですね。でも今はインターネットを通して消費者も色んな情報を得れるので、私たちも厳しい目でみていかなくてはと思います。
宅建の資格もとったので、不動産関連の仕事も興味がありましたが、子どもがいて働ける感じはしなかったです。でも不動産は大好きです！暇さえあれば、土地の広告みたり、賃貸物件みたり、ハウスメーカーのホームページみたりしてます！笑
なんかいい仕事ないですかね？笑
しかしハウスメーカーの人たち、みんな疲れてたなぁ。特に営業の人より内部の打ち合わせとかした人たちが、、、
それでは今日の内覧会です！
噂のお風呂
これが噂の激安風呂です！賃貸物件用で普通のお風呂に比べて15万ダウンでした！サイズも一坪風呂で同じだったと思います。賃貸物件のお風呂に比べたら、だいぶとゆうか、100倍いいです！
浴槽の中は段差があるタイプとないタイプがありますが、女性はあるタイプでも全然窮屈ではないと思います。小さい子やお年寄りがいる方はこの段差に座れるので安全です。
坪単価公開＆その他もろもろ
安かったトイレandキッチン
TOTOのトイレが46000円でした。確かこれもマンションタイプのやつです。
家にトイレは一つしかないので、災害のことも考えて、タンクがあった方がいいと言われて、タンクありにしました。見かけはタンクなしの方がかっこいいんですけどね！
あと、トイレの下側がくぼんでるので、掃除が面倒くさいです。アラウーノだとくぼみがないので、掃除が楽そうですね！
キッチンはクリナップの一番安いやつで、50万円ちょっとです(食洗機も含む)。浄水器をつけたのですが、1番安かったタカギの浄水器にしました。その前に見積もりしてもらった商品より4万円近く下がりました。浄水器だけでこんな安くなるのは嬉しいですね😆
なんか担当者の方達がクリナップ推しでした！すべてステンレス製なので持ちがいいとのことです。なので純粋にクリナップにしてみました。値段も、Panasonicに比べて安かったので。
キッチンは生活感満載すぎて、画像をとるのをやめましたm(_ _)m
Instagram映え０なので！笑
白のフツーのやつです。キッチンの天板を普通のか、エンボス加工？(ポツポツがあるの)か選べたので、エンボス加工にしました。確かなんか傷がつきにくいと言われて。しかしポツポツの間に汚れが付いてしまって取りにくいです。もしかしたらない方が良かったのかな、、、おっ！でもホームページを見てみたら、汚れも落ちやすいと書いてある。こういう細かいところは、実際使ってみないとわかんないですね。
リビングに畳スペース
リビングにも畳スペースを併設しました！これがほんといい！子供の遊び場、たまり場です！昼寝もできます！最高です！
積水ハウスは本物の畳ですが、ミサワホームは本物の畳ではありませんでした。これもちょっとマイナスポイントでした😭ビニール製みたいなかんじで、ここで昼寝はあんまりだなーと思ってしまいました！⟵理由がぐうたら😂
あとい草の香りが好なのです。全部畳の部屋でもよかったかもと思うほどです！
ただ、畳は高いですね(´._.` )
坪単価公開します
最終的に坪88万円ほどでした。高い、、、平屋建てで小さい家なので、単純に高くはなりますよね！
ただ、ブランド価値というか、もし売ることになっても高く売れるかなとかを考慮しました！高いけど、大満足です(´・ω・｀)
私のお気に入り壁紙たちを公開します
この2つのコラボが1番のお気に入りです♥そして、このお気に入りがトイレの壁紙です。
ガラガラしてるって印象が強いので、部屋に持ってくるのはちょっと怖くて、トイレにしたんですが、これなら部屋のアクセントにしても良かったかもと思っています。それぐらい気に入っています！
積水ハウスとの値段交渉
積水ハウスとの値段交渉
始めのうちは他のハウスメーカーと比べていますよという感じで値段下げてください。感を出していました。しかし、ただ値下げしてください、では限界があります。
主人にも、思ったより全然値段下げてくれないんだよね。なんて相談していました。
他のハウスメーカーと比べるとやっぱり値下げしてくれてる感があんまりないんですよ。積水ハウスの方も自分たちで言っていました。他と比べないでください、うちはそこまで下げれませんと。。。ミサワホームなんて300万？400万円ぐらい値下げしてくれてたのに、積水ハウスは100万が限界という感じでした！(建てた家はせまーい平屋建てなので、値引き額も少ないと思います)
ただ、ハウスメーカーの値下げにも向こうの言い値で高く見積もって、値引き額を大きくするなんて方法もあるし、値段なんてあって無いようなもんだなと思いました…🤔💭
でも考えてみれば積水ハウスの立場もありますし、ただ単純に値段を下げてと言って下げてくれるわけがありませんよね。
第2の作戦
そこで、第2の作戦です。一つ一つどこか下げれるとこはないか、見ていきました。
細かい見積書を出して下さいと。確かはじめは契約しなきゃ出せませんよ。なんて言われた気がします。その後、私の粘り勝ちで出してくれましたが。
ある程度全て金額が確定しないと契約できませんよ、スタンスでいきました。契約前の段階で内装の細かい点までも金額の確認をしていきました。
こちらも、努力して値下げしていく！という態度を示すことが重要です。
その意気込みが積水ハウスさんにも届いたらしく、こんな感じにしたら、安くなりますよと言ってくれるようになりました！
その恩恵を預かったのが、トイレとお風呂です。積水ハウスはマンションも建てていますが、そのトイレとお風呂が安かったのです。この情報は、支店長が教えてくれて、なんかなかなか一般社員じゃ思いつかない案件じゃないかなと感じました。トイレやお風呂をこだわりたいという人にはダメかもしれませんが、私には十分な素晴らしいお風呂とトイレでした。ちなみにTOTOです！
ちなみにどれぐらい下がったかというと、お風呂が15万も下がりました！
え？少ないって？でもちりも積もれば山になるというやつです！
トイレは値段がわからないので、また資料をみて、わかり次第ご報告します！
大和ハウスと積水ハウス
こんばんはヽ(*´∀｀)ノ
大和ハウス
大和ハウスも見積もりをとったのですが、あまり印象がよくなかったのと(営業の人の)、金額が、積水ハウスよりも高かったので捨ててしまいました😅
営業の人がとても若かったんですが、断ってもガンガンきて、最終的には逆ギレしてきたので、もうその時点で建てる気がなくなっちゃいました！
金額的に一番高いので、ここからどれぐらい下げれますかという質問をしたんですが、明確な回答がなく、いつも同じような見積もり、、、
あまりにもしつこいので、ノルマがあって大変ですねーなんて言ったら、そういうことじゃないです、とキレました😅おいおいヽ(*´∀｀)ノ
今なんかニュースになってるので、大和ハウスにしなくてよかったなと思ってます。
そういえば熊本地震で、大和ハウスの家が被害に遭ったという話を、積水ハウスの人がして、更にその写真まで持ってきました。積水ハウスの方にどこで見積もりを取ったのか聞かれたので、正直に全部答えちゃったんで(´･_･`)
大和ハウスの方に聞いたら、それはだいぶ古い家で断層の上に立ってたのでという説明でした。しかしその写真の家はそんなに古くはなかった、、、
でもなんというか、熊本地震で被害に遭った方のことを思うと、そういう写真を営業に使うこと自体がなんか嫌でした！
営業ってほんと難しいですね。
私も銀行の時投資信託なんかを売っていましたが、もうああいう営業はしたくないと思っています。
積水ハウス
話題がそれてしまいましたが、とりあえず丸腰でハウスメーカーの営業の人に会うと本当に言われるがままに契約しちゃうと思います。
あちらは相当なプロです。積水ハウスの私の担当の子はまだ新入社員だったので、ほとんど支店長が来ていろんな説明をしてくれました。
多分支店長が来なかったら、積水ハウスでは契約していなかったと思います。
色んな質問もしましたが、全て納得いく答えが返ってきました。
見積もりの時点と、実際契約した時の金額があまりにも違うのは嫌だなと思い、ほとんどすべて盛り込んだ金額にしました。
結果最終的に見積もり時と同じぐらい金額になりました。
後から追加した箇所もあったのですが、そこで利益を取ろうとはせず、良心的な価格でやってくれたので、積水ハウスはとても良かったと思います。
家を建てない理由
すっごい多くの人がブログを見てくれていて、とてもびっくりしていますヽ(*´∀｀)ノほんと感謝です♥
少しでも有益な情報を提供していけたらと思います！私自身、前にも書きましたが、家を建てることに対して疑問を持ち始めています。(今回積水ハウスで建てた家は、祖母の家です)
家を建てたいという気持ちは小さい頃からとても強い方でした。庭のある家に住みたいなぁ、なんていつも妄想していたものです！絶対いつか庭付きの家を建てるんだと思っていました🐭
でもそれが180度変わってしまいました。
実際祖母の家を建て替えるのを勧めたのは私で、全て私主導の家づくりをしていたので、すごい矛盾したことを言っている気もしますが、人の考えは変わるもんなんだなと思います。
だからいっときの家を建てたいなという気持ちだけで建てるのは危険じゃないのかなと思います。
生活していると、メディアや本や広告など様々なところから、家を持ったら素晴らしい生活ができるよという悪魔のささやきが送られてきます。
私自身いまだにその悪魔と格闘中です！
そこで常に建てないという強い気持ちを持たなければいけません😭
建てない理由
まず、お金がかかることです。住宅価格自体もハウスメーカーの人達の給料など、いろんなものが入っているため、何百万も上乗せされています。維持管理費、固定資産税もかかってきます。いざ売ろうと思っても、思っている以上に、建物は価値がありません。
よく不動産は資産だから、賃貸だとお金がでていくばっかりだからという理由もよく聞きます。
しかしある本に書いてあったことは、不動産は負債であるということです。不動産を持っているだけで毎月住宅ローンや維持管理費、固定資産税等の支払いで現金が出ていきます。
賃貸でもお金はでていきますが、その時々、人生のライフプランニングに合わせて自分の住む場所も家賃も決められます。
私自身、今後は同じ場所にずっと定住するかわからないと思っています。
こんな激動の世の中で将来どこで働いてるのかということはなかなか予想できにくいことだと思っています。
あとよく言われていることですが、人口が減少するので、土地の価格や不動産の価格が下がります。
子育てをしていると家を建てて、ワンボックスカーを買うのが1種のステータスのようになってるような気がします。
私自身も家を買えばもっとおしゃれな生活ができて、部屋も片付いていて素敵な生活ができるんじゃないかと妄想したこともあります。
しかし、きっと数年経てば、新築のウキウキ感も無くなり、住宅ローンが重くのしかかり、会社も転職しにくくなるという未来が待っているような気がします。
こんなことを言いながらも、家のポストに入っている新築住宅のチラシをまじまじと見てしまいます。
これは一生を通しての格闘だと思っています！
幸い主人は全く家に興味なく、一生賃貸でいい方なのでとても助かっています。多分、主人も家を建てたい派だったらもう建ててしまっている気がします😂
ここまでマイナス的なことばかりを書いてきてしまいましたが、祖母は前の家に比べて格段に住みやすくなったのでとても満足しています。
