元銀行員が積水ハウスのSHAWOODを建てるブログ

積水ハウスのシャーウッドで家を建て直しました❤住宅建築に至るまでの話や現在のシャーウッドの状況までいろいろ書いてきます🐭

住友不動産

金額

住友不動産はなんといってもコスパがとても良かったです。二階建てで、延べ床面積が25坪で建物本体価格が1360万円。その他諸費用解体工事を入れて、全部で2000万円でした。

なぜ住友不動産にしなかったのか

一つ気になったのは、地盤改良がいらないことです。

ほとんどの住宅メーカーが、地盤改良がいるので100万円ぐらいは上乗せされていましたが、この土地なら地盤改良がいらないということで、住友不動産の場合は入っていませんでした。

逆にそれが大丈夫なのかなと不安になった要因です。

あと二階建てじゃなく平屋が良かったので見送ることにしました。結局、坪26坪未満の場合割高になり、そこまで大きくなくてよかったので、、、

 

建築の工法と住友不動産の特徴

2✕4と2✕6があります!住友不動産は主にマンションの分譲に力を入れているようです。なのでお風呂やキッチンなど設備が良いマンションにつくような豪華な設備が標準で入るようです。

 

住友不動産担当者

不動産関係者の中で一番心を許せたのが、住友不動産の担当者の方です。なんかちょっと抜けてて、でもすごい親切に何でも色んなことを教えてくれました。そんなこと言っていいのってことまでも!

営業担当者の人はガツガツ系の人が多い中、なぜか、積水ハウスはいいよと他社を褒めたりしてました!笑

この方の発言で結構積水ハウスに気持ちがいっちゃったところがあります😂

ミサワホーム

金額

延べ床面積17坪で、(値引き後)建物本体が1,300万円でした‼その他諸費用、外構工事地盤解体工事を含めると約2,000万円です!

ミサワホームの工法

ミサワホームはパネル工法と木造軸組工法(在来工法 普通の建て方)があり、パネル工法を選びました。やはり地震にはパネル工法がいいと思いました。

営業の方もやはりこちらの方が地震には強いと言っていました。

ただ、値段がやはりパネル工法の方が高かったです。

家を建て直す理由も耐震性を気にして立て直すことになったので、できるだけ地震に強い家にしたかったのです。ただ、鉄骨より木造の方がなんかいいなぁーと思い、木造の中で地震の強い家を作ることにしました。

ミサワホームの設備

やはり積水ハウスに比べると、トイレやキッチンなどの標準の設備が劣っていました。多分そのままの設備では満足できなかったため、契約しても値段が上がるなと思いました。

ミサワホームの営業

ミサワホームは1人で営業するのではなく、チームで営業するみたいです。

担当の人がいますが、大体1人ではこずに3人でやってきます。

やはり1VS3になると向こうの方が優勢になる感じがありましたが、言いこまれないようにと、だいぶ気持ちをはっていました!笑

住宅あるある

家づくりにはゆとりが必要

営業の人や銀行員の言われるがままに、家を建てたり、住宅ローンを組まないほうがいいです!実際感じたのは、営業の人たちの大半が焦らせてきます。今建てれば、こんなにお得ですよとか、今月中ならこんな安いですよといった感じです。

人間、焦らされると正常な判断ができません!特に仕事や育児など皆さんとても忙しいと思います。ゆとりがある中で、物事を考え、すすめないととても危険です。

ちなみに、私は住宅メーカーを探し始めて数週間で、住友林業に決めそうになりました😂向こうも決めてくれるだろうと思ってたらしく、お断りをしたときは、だいぶ嫌な顔をされました。

 

住宅ローンについて

住宅のローンの金利は断然ネットの住宅ローンが安いです。手続きが面倒だからとか、よくわかんないし、ということで銀行の窓口などリアルな店舗でお願いしないほうがいいと思います!

価格コムでランキング形式ででていたりするので、借入額等を入れて、シュミレーションしてみるのもオススメです!

あと、頭金なしで住宅ローンを組む方もいますが、それはやめた方がいいです‼預金があって、住宅ローン控除のためにそうするならいいですが、自分の身の丈に合っていない住宅を買うのは絶対やめた方がいいです。

金融機関に働いてた時に住宅ローンが返せなくなって延滞してる人達がいっぱいいました‼😱

よく住宅メーカー主催のお金の相談会とかで専門家の人が講演したりする広告をみますが、平等な立場で話すわけがないので、あんまり聞かない方がいいと思います‼

住宅メーカーの手下ぐらいな感じで見ちゃってます😂

はじめまして♥

自己紹介

積水ハウスのシャーウッドで家を建て直しました❤設計から住宅ローンまで、試行錯誤して建てました‼

小さな小さな平屋建ての一軒家ですヽ(*´∀`)ノ積水ハウスで建てるまでの色々や現在の住み心地などを書いていこうと思います🐱

もう積水ハウスで家を建ててから、1年以上がたちました。

気になったら、自分が納得するまで、調べたいたちなので、ほんとにいろんなことを調べたり、聞いたりしました☺それを少しでも還元したい!と思い、ブログを始めることにしたので、いろいろ情報提供していきたいと思います❤

情報が古かったり、間違ってたらごめんなさい🙏

主に大手ハウスメーカーで比較していました!積水ハウスさん以外には、住友林業さん、ミサワホームさん、タマホームさん、住友不動産さん、大和ハウスさんです。すべて見積もりや間取りもだしてもらいました!

また、詳しい比較等ブログで書いてきますね🐰

家づくりに至った経緯

祖母の家が古くなって祖父も亡くなったことから家を建て直すことになりました😆私は結婚して家を出ているのですが、家を建てることが昔からの夢だったので、私が中心となり家づくりを進めていました☺

家を作ることについての今の考え

庭付き戸建てが欲しいとかねてより思っていました。しかし、今はもう家を建てることは一生ないと思っています😂なぜそのように思ってしまっているかというと、ある本を読んで、そのような考えになりました😱実際家づくりをしている時ももう一度この経験はあまりしたくないなと思いました。家を建てたい&建てた方がこのブログを読んでくれていると思うのですが、一つの意見として聞いてもらえたらと思いますm(_ _)mちなみに積水ハウスの家はとても快適で、それについては建てて後悔してるということは全くないです‼❤

住宅メーカーの主導の家づくり

結局、住宅の値段には住宅メーカーの方の給料なども含んでいるため家自体の値段より、とても高くなっています‼

結局一生懸命値引きをしてもらってもわずかですし、元の値段を釣り上げている場合もあります。住宅メーカーと値段交渉や駆け引きをして、とても疲れてしまいました。

一生に一度の大きな買い物だと思うと、ついつい力が入って失敗できないという気持ちが強くなり、だいぶノイローゼぎみだったと思います。

しっかりと工事をしてくれているんだろうか、間違いがないだろうかととても心配で眠れないこともありました😂

営業担当者の人達はノルマがあり、お客さんのために真摯に家を作りたいと思っている人は、正直いなかったと思います。今思えば、それが仕事なんだからしょうがないですが、

私は高いレベルを求めすぎてしまっていたんだと思います。